안녕하세요 더새로고침입니다.

오늘은 철거 진행 전 알아두시면 좋은 체크리스트를 준비해봤습니다.

1. 철거지원금 대상 업종 확인

철거지원금은 이전 최대 250만원에서 2025년 최대 400만원까지 지원합니다.

철거지원금 신청이 가능하다면 신청을 통해 최대한 비용을 아끼는 것이 중요합니다.

철거지원금 대상 업종 확인 방법은 다음과 같습니다.

아래 제외사항에 1개라도 해당되는 경우 지원이 제외됩니다.



위와 같이 희망리턴패키지 신청 대상인지 확인해보시면 폐업 및 철거에 들어가는 비용을 줄일 수 있습니다.

다만 현재 2024년 희망리턴패키지는 종료되었으며 2025년 1월 중으로 새 공고가 올라올 예정입니다.



2. 철거 견적 비교

철거지원금 신청이 가능하다면 이제 가장 중요한 철거 견적을 받아봐야 합니다. 

최대 400만원의 지원금을 받는다 할지라도 원상복구까지 진행된다면 비용이 크게 증가합니다. 

그렇기에 여러 업체에서 견적을 받아보는 것이 비용 절감에 유리합니다. 

최소 5곳 이상의 업체에서 가견적을 받아보시고 이후 두세 곳 업체에서 실측 및 견적을 받아보시는 것을 추천드립니다.

더새로고침에서 무료로 견적을 받아보실 수 있습니다.

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3. 철거 견적서와 계약서 작성

철거 진행에 앞서 견적서와 계약서 작성은 필수입니다.

1. 철거 및 원상복구 대상의 구체적인 위치와 구조물 형태 및 작업의 세부사항

2. 철거 공사 시작일과 종료일

중간 점검 일자 및 진행 상황 보고 일정

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3. 계약 금액 및 지불 방식

계약금, 중도금, 잔금의 형식 또한 추가 비용 발생 시 처리 방법에 대한 *규정 ​

* 위 목적물의 철거공사 내역, 철거 금액 이외의 추가 비용을 청구하지 않는다는 특약조건으로 작성하는 것을 추천드립니다.

​

4. 안전 및 환경

철거 작업 시 준수해야 할 안전관리 및 환경보호와 관련된 조치(폐기물 처리 방법, 재활용 가능 자원 정리 등)

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5. 책임 및 의무

각 당사자의 책임과 의무를 상세히 규정

작업 중 발생할 수 있는 사고나 손해에 대한 책임 소재 명시

6. 계약 해지 및 손해배상 명시

계약 해지 조건 및 절차, 계약 위반의 경우의 손해배상, 분쟁 발생 시 해결 방법(협상, 중재, 관할법원 소송 등)

계약서의 수정 및 변경 등

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7. 기타

필요에 따라 물품보관, 주차 문제, 공사 진행 시의 주변 이웃 관리 문제 등을 명시할 수 있습니다.

이처럼 철거 공사 계약서는 철거 작업을 안전하고 효율적으로 완료하기 위해 필요한 중요한 문서입니다.

따라서 계약 체결 전 계약 내용에 대한 충분한 검토가 이루어져야 하고 필요시 전문가에게 조언을 받는 것이 바람직합니다.



4. 철거 업체 확인

 

점포철거비 신청을 위해서는 철거 업체의 사업자 등록증에 위와 같은 내용의 업종이 등록되어 있어야 합니다.

또한 앞서 말씀드렸던 계약서, 견적서 작성 가능 여부와 세금계산서 발행 및 철거지원금 신청 가능 업체인지 확인이 필요합니다.

5. 원상복구 범위 합의

원상복구 진행 전 임대인과 원상복구 범위를 확실하게 정해놓고 공사를 진행해야합니다.

공사 전 원상복구 범위가 명시된 계약서 및 합의서를 작성해놓으면 추가 비용 없이 공사를 마무리할 수 있습니다.

 

상가 건물 원상복구 합의서

 



6. 폐업사실증명원 발급 및 필요 서류

철거지원금 신청에 필요한 서류들을 준비해야합니다.

폐업사실증명원, 세금계산서, 철거 전 후 사진 등 희망리턴패키지에 제출해야할 서류들은 미리 준비하세요.

점포철거비 제출서류

< 신청서류 >

1. 임대차계약서 또는 기타형태 임대타계약서

2. 건축물대장

3. 영업신고증(필요시)

< 정산서류 >

1. 폐업사실증명원

2. 공사내역서

3. 전자세금계산서 또는 카드전표

4. 이체확인증 또는 카드대금 완납확인증(이용대금명세서)

5. 통장사본

6. 점포철거 전·후 사진



7. 최대한 비용을 아끼는 방법은?

창업 준비만큼 복잡하고 어려운게 폐업 준비입니다.

철거 원상복구 폐기물 처리등에 들어가는 비용은 최소화하고 폐업지원금 및 집기 매각을 통해 받을 수 있는 돈은 최대한으로 해야겠죠.

더새로고침 협력 업체에서는 철거 이후 고객님께서 확인하실 수 있도록 모든 공사 과정을 투명하게 제공합니다.

또한 폐업지원금 신청에 필요한 공사 전 후 사진 및 관련 서류도 철저하게 준비해드립니다.

점포 철거 및 원상복구 작업 이후에도 사용하시던 주방 집기 또한 황학동 업체에서 최고가 견적을 받아보실 수 있습니다.