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철거를 진행할때 모르면 당황스러운 경우가 있는데요  오늘은 철거공사 유의사항 알아볼께요 * 공사법위 에 대한 확인은 받드시! 필요>머릿속에 생각하는 임대인의 최종 공사완료,임차인이 생각하는 최종 공사완료, 공사업체가 생각하는 최종 공사완료의 모습이 일치해야 공사가 완료되더라도큰 트러블없이 깔끔하게 끌날 수가 있다. 간혹 임대인이 무리한 공사요구를 할 경우도 있는데 계약내용에 따라 처리하면 된다. 철거컨설팅을 통해서 도움을 받을 수도 있다(더새로고침문의) *무조건 싼 공사업체는 다시한번 생각하거나,우선 걸러라!>폐업하는 임차인의 입장에서 최소한 비용으로 철거공사를 완료하면 좋겠지만 공사업체가 무조건 싸다고 선택하지 말길 바란다. 싼 곳은 이유가있다.1,공사법위가 잘못 파악된경우 2,저가로 무조건 수주 후에 증액을 요금하는경우 3,인접지역에도 현장이 있어서 폐기물 처리 등을 통합으로 처기가 가능한 경우(즉,인건비,폐기물처리비용을 절약할 수 있다면)4,저가수주 박리다메형태로 운영되는 경우 *철거 비교견적은 많으면 좋겠지만 "최소2~5곳"은 확인해라!>비교조건이 성립되려면 최소 2곳이상의 견적을 받아야만 가능하다.견적을 받는다는 것은 대략적인 공사기간,소요비용,우발상황을 예측할 수 있으며, 대략2~5곳의 공사업체를 통해서 철거견적을 받아보면 어느정도는 감이 올 것이다.철거공사비는 "인건비+폐기물처리비용 에서 차이가 난다 .어느업체는 작업자2명으로 어떤업체는 작업자4명으로 견적을 넣으면 2명 차이가 벌써50만원 수준이다. *철거비용 지원을 받을 경우에느 철거비용 정산서류를 미리 챙겨라!>점포 철거비용을 지원 받기 위해서는 철거공사를 완료하고,정산서류으 준비가 필요하다.정산서류 중에서 공사업체가 반드시 해줘야할 서류가 2가지가 있는데 "전자세금계산서"발행이고 또하나는 "건적서(공사내역서)이다.세금계산서는 반드시 "전자"만 가능하며, 수기계산서는 처리가 안되니 공사 전에 해당업체가 전자세금계산서으 ㅣ발급이 가능한지 반드시 확인해야 한다.그리고,견적서(공사내역서)는 공사업체의 도장(직인)이 있어야하니, 공사 진행 전에 미리 받아놓을 수 있음 챙기도록 한다.  #철거공사#철거비교#철거견적#철거업체#원상복구#폐업지원금#소상공인폐업지원금#철거원상복구#폐기물처리비용#폐기물처리#폐기물업체

혹시 저희 가게가 00평인데 철거 견적금액 얼마나 나올까요?? 질문이 다소 애매하긴한데제 나름대로 해석을 해서 위 질문에 대한 답을 해보겠습니다~1)폐업지원 철거비 신청을 하게 되면 "평당13만원"으로  적용되어서 최대250만원까지 지원을 받습니다.(예를들어"15평이면*13만원=195만원 지원, "20평이면 *13만원= 최대250원지원 이렇게 계산하시면 내가게평수에 적용해보시면 간단히 철거지원금액이 나오죠~ 참쉽죠! 2)두번째는 철거 공사견적이 얼마가 나올지 모르겠지만 통상적으로 공사범위가 정해진 상황에서 단순 철거만 진행 시에 소규모면 지원금 내에 가능할 수도 있습니다.'1번에" 대한 내용은 공단에서 규정한 점포철거 지원금의 공식이다보니 임대차계약서를 보유한 소상공인의 지원요건이 충족된다면 대다수가 지원을 받습니다.자그럼 정부폐업지원금이 얼마 나오는지는 확인했으니^^철거공사비견적을 받아 봐야겠죠~  당연히 철거견적도 비교를 해봐야죠. "철거공사 진행 준비절차"1.임대차계약서를 확인하고,임대인과 철거공사 범위에 대해서 합의한다. (철거비 신청은 공사범위가 대략적으로 정해진 후에 신청하는 것이 좋다.)32.철거공사 범위가 정해진 공사범위를 기준으로 공사업체의 견적을 받아본다.3.시간적인 여유가 있다면 많은공사업체의 견적을 받아보는 것이 좋겠다(최소3곳이상)4.공사비가 저렴한 곳이 좋겠지만 철거공사 금액이 현저히 낮은업체는 한번 더 확인해봐야 한다.(저가수주후 공사진행 간 증액을 요구하는 곳이 간혹 있다)5.공사업체를 선정햇다면 공사일정르 협의하고, 시작일자를 정해야 한다.*공사전 다시한번 견적확인,공사범위확인,공사기간 등을 체크하는것이 필요하다.*철거비 지원을 받을 경우는공사업체가 반드시! 전자세금계산서,견적서(공사내역서)가 제공가능한지 확인해야한다(중요)*공사계약서의 작성 여부는 금액이 크다면 공사업체가 먼저 요구를 할 것이며,불안하다면 공사계약서르 협의해서 작성하는것이 필요하다.  통상적으로 "계약금+잔금"으로 진행하며,계약금10%~30%정도 요구한다.6.철거공사가 완료되었다면, 임대인 확인후 보증금정산및상가반환 준비를 하면된다. #철거지원금#철거비용#철거견적#철거업체#폐업지원금#소상공인폐업지원금#폐기물처리#정부지원금#철거비교#더새로고침#

경기가 계속 둔화되고 물가와 임대료 상승으로운영하시던 사업장을 정리하는 사업주분들이 많이 계십니다.​사업을 정리하실 때는 임대차 계약서에 관련 조항을 작성하신 경우임대했던 공간의 원상복구 절차도 진행해야 합니다.임대 이전의 사업장 공간으로 복원시키기 위해서는인테리어 철거와 함께 공간, 설비 원상복구가 필요합니다. 철거공사 역시 인테리어를 진행할 때와 마찬가지로공사 비용이 발생합니다.철거공사 비용에 부담을 느끼는 사업주분 중에는셀프철거를 진행하시는 분들도 계십니다.​하지만 건축이나 설비에 대한 지식이나 경험이 없으면철거와 원상복구를 진행하시면서벽체나 바닥을 원치 않게 훼손하실 수 있고,설비의 손상으로 추가적인 공사를 진행해야 하는 경우도 발생합니다.​이러한 경우에는 비용을 추가적으로 지불해야 하고,공사일정이 추가되어 계약만료 일자 후까지공사가 진행되기도 합니다.​저렴하고 깔끔한 철거공사가 가능한 업체를 선택하는 방법을 알려드릴게요!사업자를 등록하고 운영하는 철거업체를 선택하세요.철거업체 중에는 정식 사업자 등록을 거치지 않고무허가로 공사를 진행하는 업체도 있습니다.위와 같은 무허가 업체는 철거비용의 선납을 강하게 요구하고비용을 받은 후 실제 공사일에 잠수를 타버리기도 합니다.​안전하고 믿음이 가는 업체를 선택하려면사업자등록증을 가지로 실제 매장을 운영하는지 체크해보세요다양한 철거 시공 사례를 확인할 수 있는 업체를 선택하세요.철거공사 시공 사례가 풍부할수록다양한 분야의 철거공사 경험과 노하우를 가지고 있습니다.​풍부한 경험과 노하우를 가진 업체는원하는 기간 내에 공사를 정확하고 깔끔하게 마무리합니다.또한 철거 중 발생할 수 있는 돌발상황에도유연하고 빠르게 대응하여 철거공사와 원상복구를 차질없이 마무리합니다.정확한 철거견적을 위해서 현장 답사가 중요합니다.철거전문업체는 철거견적 요청 시고객님과 협의를 통해 일정을 잡고 전문가를 현장에 파견합니다.​철거전문가가 철거공간 넓이와 구조, 인테리어 자재 등을 파악하고,폐기물 반출 방법을 확인한 후필요한 인력과 장비를 계산하여 정확한 일정과 비용을 안내합니다.​자세한 공사 방법과 지출되는 경비를 자세하게 표기하여견적서를 전달하므로 철거비용을 자세히 알 수 있습니다..철거공사를 진행하다보면 폐기물 양과 처리 비용이정확하게 표기되지 않은 경우도 많습니다.대개 "~식"으로 표기되어 있어 얼마나 폐기물이 발생했고,얼만큼이 비용이 소요되는지 확인하기 어렵습니다.​저렴한 비용, 정확한 견적을 제시하는 철거 전문업체는현장 답사로 폐기물 양을 정확하게 산출하여폐기물 처리비용을 안내합니다.