철거공사 계약서 작성요령, 철거업체와 계약서 작성방법,

철거 계약서 추가 금액 없이 작성하기

철거 공사 계약서는 건물이나 구조물의 철거를 수행하기 위해 발주자와 시공자 간에 체결되는 계약서입니다.

이 계약서는 철거 시공의 범위, 철거 방법, 철거비용, 철거 일정 등을 명확히 규정하여 양 당사자의 권리와 의무를 보호하는 역할을 합니다. 아래는 철거 공사 계약서의 주요 구성 요소와 내용을 설명합니다.

철거 및 원상복구 예정이신 고객님은 아랫부분을 잘 숙지하시어 철거 원상복구공사로 인한 추가 견적 금액이 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

1, 계약 당사자

발주자(고객) 철거 작업을 의뢰하는 주체입니다(개인. 기업. 기관 등)

시공자(철거업체) 실제로 철거 원상복구 작업을 수행하는 기업이나 개인

2, 계약의 목적

철거하고자 하는 건물 또는 상가 매장을 명시

철거작업의 목적과 필요성에 대한 설명(주소. 도로명주소 동호수 명확히 기재)

3, 작업 범위

철거 및 원상복구 대상의 구체적인 위치와 구조물 형태

철거 과정에서 포함될 작업의 세부사항(예;내부 철거, 원상 북구, 잔여물 처리, 등등 구체적으로 기재)

4, 작업 일정

철거 작업일 시작일과 종료일

중간 점검 일자 및 진행 상황 보고 일정

5, 계약 금액

총 계약 금액 및 지불 방식( 계약금, 중도금, 잔금 등)

추가 비용 발생 시 처리 방법에 대한 규정(제일 민감한 부분으로 명확히 기재가 필요)

특약사항으로 기재를 추천

*위 목적물의 철거공사 내역, 철거 금액, 이외의 추가 비용을 청구하지 않는다는 특약조건 명시*

6, 안전 및 환경

철거 작업 시 준수해야 할 안전 환경보호와 관련된 조치(폐기물처리 방법, 재할 용 가능 자원 정리 등)

7, 책임 및 의무

각 당사자의 책임과 의무를 상세히 규정

작업 중 발생할 수 있는 사고나 손해에 대한 책임 소재 명시

8, 계약 해지 및 손해배상 명시

계약 해지 조건 및 절차

계약을 위반할 경우의 손해배상, 분쟁 발생 시 해결 방법:협상, 중재, 관할법원 소송

계약서의 수정 및 변경

계약서의 효력 및 유효 철거공사 계약서는 철거 작업을 안전하고 효율적으로 완료하기 위한 중요한 문서입니다.

따라서 계약 체결 전 내용에 대한 충분한 검토를 하고 필요시 법률전문가의 조언을 받는 것이 바람직합니다.

9, 기타 고려할 사항

필요에 따라 물품보관, 주차 문제, 작업 수행 시의 주변 이웃 관리 문제 등을 명시할 수 있습니다.

또한 발주자 고객이 민감해하는 부분이 추가 공사비 일 텐데요.

이 부분 때문에 분쟁이 많이 생깁니다. 이 부분을 명확히 계약서에 기재를 해야 추후 추가 공사비에 대한 다툼을 줄 일 수 있습니다.

10, 추가 공사비 분쟁을 없애려면

철거업체가 현장 실측을 충분히 할 수 있도록 배려합니다.

명확히 철거할 부분 원상복구할 부분을 철거업체에 전달합니다. 견적서에 기재되도록..

계약서상 공사 내역을 상세히 기술하여 추가 공사비에 대한 분쟁을 사전에 차단합니다.

충분히 발주자와 철거업체가 상담을 하여 철거 원상복구 시 가장 큰 문제가 되는 추가 공사비 분쟁을 사전에 차단 가능합니다.

이와 같은 세부 사항들을 철저히 고려하고 명시함으로써 철거공사 계약서는 양 당사자 간의 명확한 합의와 분쟁 예방에 크게 기여할 수 있습니다. 계약서 작성 시 전문 변호사와 상담하여 법적 요건을 충족하도록 하는 것 또한 괜찮은 방법입니다.

더 새로고침은 발주자와 철거업체의 중개를 하며 이러한 분쟁을 단 한 건도 발생하지 않았습니다

무조건 저렴한 가격으로 철거를 진행하다 보면 뜻하지 않게 추가 공사비에 대한 분쟁이 발생합니다

더 새로고침은 합리적인 철거비용으로 서로 윈윈 할 수 있는 철거 문화를 만들려고 노력하고 있습니다.

더 이롭게 더 새롭게 더 합리적으로 더 새로고침이 돕고 있습니다.